Försäljning
Villa

Östra Sanddammsvägen 8

, Bua
Östra Sanddammsvägen 8

Östra Sanddammsvägen 8

, Bua
BESKRIVNING
IDYLLEN På LANDET
På en vacker tomt med vackra stenmurar och granne med naturen ligger denna villa med stenlagd innergård omgiven av huset, garaget och verkstaden. Putsad fasad med svarta trädetaljer. runt fönstren. Stor härlig altan mot väster, uteplats med damm utanför friggeboden samt ytterligare altan vid sidan av friggeboden. Innergården har sittgrupper och mindre utekök.
En välkomnande rymlig hall med blågrå träpanel. Från hallen leder det till ett vitt kök från 2009 med burspråk och plats för matbord, köksö, många köksskåp och lådor, även vitrinskåp. Kylskåp från 2024. Från köket eller hallen två trappsteg till nersänkt, stort vardagsrum med burspråk, öppen murad braskamin och utgång till altanen. Från hallen när man också matsalen som är 3 steg ovanför vardagsrummet och avdelat med snidat räcke.
Från hallen när man också det vita kaklade badrummet från 2010 som har dubbla handfat, toalett , handdukstork och duschkabin. Inbyggda skåp med vackra glasdörrar. Golvvärme.
Vidare i gången kommer man fram till ett sovrum, ett mindre arbetsrum, groventré med bänkytor och förvaring, vidare in till grovköket som har tvättmaskin, frys, frysbox, bänkar och tvättho.
På övre plan finns ett ljust allrum med utgång till balkong,, ett större sovrum med inbyggda skåp. På andra sidan finns ett rum som idag används som förråd. Kan bli sovrum , klädkammare eller vad fantasin tillåter.
Garaget är inrett med hyllor, bl a,. Verkstadsdel. Båda delarna nås från innergården. Påbörjat växthus el orangeri som idag används som förråd.
Inredd, isolerad friggebod med pentry och sovloft, ej inkopplat vatten. Två härliga altaner i västerläge.
På tomten finns också två förråd. Vackra stenpartier och planteringar på tomten.
Till badplatsen är det gångavstånd, ca 2 km. Bua hamn och centrum ligger ca 2 km bort och där finns förutom den vackra hamnen även en välsorterad fiskbutik.
BASINFORMATION
  1. Fastighetsbeteckning:
    BUA 15:34
  2. Upplåtelseform:
    Villa
  3. Gatuadress:
    Östra Sanddammsvägen 8
  4. Postadress:
    43264, Bua
  5. Land:
    Sverige
  6. Kommun:
    Varberg
  7. Församling:
    Ej angiven
  8. Uppdragsnummer:
    3465
  9. Status:
    Försäljning
  10. Typ:
    Villa
  11. Form av ägande:
    Småhus - Friköpt
  12. Begärt pris:
    4 295 000,00 kr
  13. Antal Rum:
    6 rum och kök
  14. Antal Sovrum:
    2 Sovrum
  15. Antal Badrum:
    1 Badrum
  16. Boarea:
    167 Kvm
  17. Biarea:
    6 Kvm
  18. Tomtarea:
    1875 Kvm
  19. Typ:
    1,5 planshus
  20. Byggnadsår:
    1967 tillbyggt 2017

BUDGIVNING

Ingen budgivning pågår.

VISNING

  • Inga visningar inbokade för tillfället.
Välkommen att boka tid för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fri värdering
Oavsett om du vill sälja nu, eller bara veta vad din bostad är värd, hjälper vi dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Ulla Andersson
Ansvarig Mäklare (1)

Ulla Andersson

Reg. Fastighetsmäklare
FAKTA
Byggnad
  1. Fastighetsbeteckning:
    BUA 15:34
  2. Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  3. Byggnadsår:
    1967 tillbyggt 2017
  4. Byggnadsår kommentar:
    Övre plan 2017
  5. Fasad:
    Utsad + trädetaljer
  6. Stomme:
    Trä
  7. Fönster:
    3-glas
  8. Bjälklag:
    Trä
  9. Plåtarbete:
    Svart plåt
  10. Grundmur:
    Betongsten
  11. Murstock:
    Finns
  12. Eldstad:
    Murad elstad
  13. Tak:
    Plåt från 2017
  14. Grundläggning:
    Källare, ny el 2026, sladdar, lampor och kontakter samt ny fläkt
  15. Uppvärmning:
    El+ värmepump
  16. Ventilation och kyla:
    Självdrag
  17. Vatten/Avlopp:
    Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp. Nytt vattenfilter 2025. Brunnen tätades från ytvatten 2025.
  18. Allmänt skick:
    Normalt
  19. Huvudsakligt väderstreck:
    Från öster till väster
Interiör
  1. Boarea:
    167 Kvm
  2. Antal rum:
    6 Rum
  3. Antal sovrum:
    2 Sovrum
  4. Max antal sovrum:
    4 Sovrum
Parkering
  1. Parkeringstyp:
    Garage
  2. Platser:
    1
  3. Ägandeform:
    Ingår i bostadsköpet
Parkering
  1. Parkeringstyp:
    Tomtmark
  2. Avstånd:
    10 m
  3. Platser:
    3
  4. Ägandeform:
    Ingår i bostadsköpet
Tomt
  1. Tomtarea:
    1875 Kvm
Driftinformation
  1. Värme:
    ( 2 000,00 kr /mån ) 24 000,00 kr /år
  2. Sotning:
    ( 42,00 kr /mån ) 500,00 kr /år
  3. Samfällighet:
    ( 83,00 kr /mån ) 990,00 kr /år
  4. Renhållning:
    ( 167,00 kr /mån ) 2 000,00 kr /år
  5. Försäkring fullvärde:
    Ja
  6. Total driftkostnad:
    ( 2 291,00 kr /mån ) 27 490,00 kr /år
Kommentar:
Driftskostnaderna är uppskattade pga att det inte varit bebott sista året på heltid.
Taxering
  1. Taxeringsvärde byggnad(er):
    2 794 000,00 kr
  2. Taxeringsvärde tomt:
    1 010 000,00 kr
  3. Taxeringsvärde totalt:
    3 804 000,00 kr
  4. Taxeringsår:
    2024
  5. Värdeår:
    1984
  6. Taxeringskod:
    220
  7. Standardpoäng:
    46
  8. Total fastighetsskatt/-avgift:
    10 425,00 kr
Servitut (1):
  • Nr. GA1
    1. Id:
      1118651
    2. Typ:
      Gemensamhetsanläggning VARBERG BUA GA:8

I NÄRHETEN
Inom en radie på: 3km
OBS! max 20st per kategori
m2-logo
Copyright © - m2 din mäklare AB.
All rights reserved. Skapad av LANTECH.se.

Adress


Magasinsgatan 8 C
434 37 Kungsbacka

Org.nr: 559246-8598
F-skattebevis.